Chaque point ci-dessous part de tes mots. En face, concrètement, ce que le système fait tourner pour toi.
01
La recherche te bouffe un temps fou
"Cette partie de recherche, elle est chronophage." Leboncoin, jour après jour.
Un agent de sourcing qui tourne en continu sur Leboncoin, Facebook Marketplace et les portails immo. Il ratisse à ta place, sans que tu aies à ouvrir quoi que ce soit.
02
Tes critères, pas du bruit
Pas de local commercial, pas de studios. Immeubles a partir de 10% brut, maisons avec vrai décroché prix.
Un pré-filtrage sur ta grille exacte, seuils paramétrables. Seuls les biens qui rentrent dans ton cadre remontent. Tu ne perds plus de temps sur ce qui ne passera jamais.
03
Le décroché prix, calculé pour toi
Comparer le prix au m2, croiser avec les ventes DVF, estimer la marge.
Le système croise chaque annonce avec les comparables DVF, calcule le décroché, et sort la rentabilité brute et nette chiffrée. L'analyse que tu fais à la main, faite d'avance.
04
Un récap chaque semaine
"Un récap par semaine, trois ou quatre trucs qui pourraient être sympas."
Un brief hebdomadaire avec le top des biens filtrés et déjà analysés. Tu ouvres, tu vois les 3-4 qui valent ton coup de fil, tu enchaînes sur ton travail habituel : l'appel, la visite, la négo.
05
Ta boîte mail devient une vraie mémoire
Tu archives tout. Un dossier refusé se débloque parfois six mois plus tard.
Connexion à tes mails (Gmail et Yahoo), centralisation et archivage intelligent des projets. Tu retrouves une analyse passée en une phrase, et le système te réarme le dossier quand il redevient chaud.
06
Tes tableaux de rentabilité, générés
Tu montes des analyses chiffrées à la main pour armer l'agent immo dans la négo.
Le système génère la fiche d'analyse et le tableau de rentabilité par bien, prêts à l'emploi. Tu gardes ton avantage de négo, sans le temps de montage.
07
Tes visites et appels, transcrits
Tu prends des notes sur Goodnotes, tu dictes des comptes rendus en voiture.
Tu dictes ou tu enregistres, le système te sort un compte rendu propre et structuré, archivé direct au bon endroit. C'est l'outil de prise de notes que tu as vu tourner pendant notre appel.
08
Passer de deux deals a plus, sans plus de charge
Un a deux projets par an aujourd'hui, en gardant ta qualité de vie.
En déléguant le sourcing et l'analyse, tu libères le temps qui te manquait. La même qualité de vie, mais deux, trois, quatre affaires de plus dans l'année si tu le veux.